5 ter Place de la Croix Besnard, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Place de la Croix Besnard, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Place de la Croix Besnard, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 513 mètres
- - Collège Choiseul à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 635 mètres
Ventes au 5 ter Place de la Croix Besnard
Les 4 ventes au 5 ter Place de la Croix Besnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Place de la Croix Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Place de la Croix Besnard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Place de la Croix Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Place de la Croix Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Place de la Croix Besnard dans son marché local
Prix du 5 ter Place de la Croix Besnard par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 5 ter Place de la Croix Besnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Place de la Croix Besnard par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Place de la Croix Besnard se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Amboise et 5.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Place de la Croix Besnard à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 ter Place de la Croix Besnard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
