1 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 474 mètres
Ventes au 1 Place Saint-denis
Une vente a été recensée au 1 Place Saint-denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-denis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Place Saint-denis se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-denis se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 15.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-denis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
