13 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 13 Place Saint-denis se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint-denis se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 8.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-denis est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 13 Place Saint-denis à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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