21 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint-denis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 21 Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 21 Place Saint-denis se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Saint-denis se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Amboise et 5.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 21 Place Saint-denis est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
