2 bis Place Saint-denis, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint-denis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 bis Place Saint-denis se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint-denis se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Amboise et 3.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint-denis est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
