4 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-denis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 Place Saint-denis se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Saint-denis se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Amboise et 42.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-denis est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
