2 Place Saint- Roch, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint- Roch, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint- Roch, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 248 mètres
- - Amboise à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 701 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 596 mètres
Ventes au 2 Place Saint- Roch
Une vente a été recensée au 2 Place Saint- Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint- Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint- Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint- Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint- Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint- Roch dans son marché local
Prix du 2 Place Saint- Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint- Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Place Saint- Roch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint- Roch par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint- Roch se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint- Roch à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint- Roch est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
