7 Place Saint- Roch, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint- Roch, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint- Roch, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 241 mètres
- - Amboise à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 709 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Saint- Roch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Saint- Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint- Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint- Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint- Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint- Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint- Roch dans son marché local
Prix du 7 Place Saint- Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint- Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 7 Place Saint- Roch se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint- Roch par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint- Roch se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint- Roch à Amboise
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint- Roch est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
