44 Quai des Marais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai des Marais, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai des Marais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 203 mètres
- - Amboise à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 958 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 280 mètres
Ventes au 44 Quai des Marais
Une vente a été recensée au 44 Quai des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai des Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai des Marais dans son marché local
Prix du 44 Quai des Marais par rapport à la voie
Sur Quai des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 44 Quai des Marais se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai des Marais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai des Marais se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 17.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai des Marais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 44 Quai des Marais est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
