2 Rue Ambroise Pare, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Pare, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Pare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue Ambroise Pare se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Pare se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Amboise et 2.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Pare à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Pare est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
