12 Rue Arthur Raymond, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arthur Raymond, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arthur Raymond, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau De Lucé à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 725 mètres
- - Collège Choiseul à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Arthur Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arthur Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arthur Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arthur Raymond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arthur Raymond dans son marché local
Prix du 12 Rue Arthur Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 12 Rue Arthur Raymond se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arthur Raymond par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arthur Raymond se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Amboise et 7.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arthur Raymond à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arthur Raymond est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
