44 b Rue Beaubrun, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1132 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°1.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Beaubrun, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1103 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Beaubrun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 44 b Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 44 b Rue Beaubrun se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Beaubrun par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Beaubrun se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 9.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Beaubrun à Amboise
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Beaubrun est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 44 b Rue Beaubrun à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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