5 Rue Beaubrun, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°1132.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaubrun, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 975 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaubrun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 5 Rue Beaubrun se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaubrun par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaubrun se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 26.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaubrun à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaubrun est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
