10 Rue Bodeau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bodeau, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bodeau, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 386 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bodeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bodeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bodeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Bodeau par rapport à la voie
Sur Rue Bodeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 10 Rue Bodeau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bodeau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bodeau se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Amboise et 3.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bodeau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bodeau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
