13 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 986 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bretonneau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 13 Rue Bretonneau se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bretonneau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bretonneau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 52.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bretonneau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bretonneau est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
