2 bis Rue Chaptal, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°4.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chaptal, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 635 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chaptal, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 bis Rue Chaptal se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chaptal par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chaptal se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 9.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chaptal à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chaptal est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 2 bis Rue Chaptal à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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