6 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 642 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 506 mètres
Ventes au 6 Rue Chaptal
Une vente a été recensée au 6 Rue Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chaptal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 6 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 6 Rue Chaptal se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chaptal par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chaptal se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Amboise et 16.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chaptal à Amboise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chaptal est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 6 Rue Chaptal à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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