3 Rue d'Orange, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orange, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orange, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 203 mètres
- - Amboise à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orange dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orange par rapport à la voie
Sur Rue d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 Rue d'Orange se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orange par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orange se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orange à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orange est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
