9 Rue d'Orange, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Orange, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Orange, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 236 mètres
- - Amboise à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 811 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Orange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Orange dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Orange par rapport à la voie
Sur Rue d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 Rue d'Orange se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Orange par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Orange se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 6.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Orange à Amboise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Orange est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 9 Rue d'Orange à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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