13 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Baléni, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2329 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 890 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Baléni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Baléni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Baléni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Baléni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Baléni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Baléni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Baléni dans son marché local
Prix du 13 Rue de Baléni par rapport à la voie
Sur Rue de Baléni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 13 Rue de Baléni se situe 48.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Baléni par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Baléni se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 51.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 13 Rue de Baléni à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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