6 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Baléni, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2019,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2454 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 874 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Baléni
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Baléni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Baléni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Baléni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Baléni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Baléni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Baléni dans son marché local
Prix du 6 Rue de Baléni par rapport à la voie
Sur Rue de Baléni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 6 Rue de Baléni se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Baléni par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Baléni se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 36.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 6 Rue de Baléni à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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