9 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Baléni, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Baléni, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2406 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 875 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 875 mètres
Ventes au 9 Rue de Baléni
Une vente a été recensée au 9 Rue de Baléni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Baléni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Baléni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Baléni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Baléni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Baléni dans son marché local
Prix du 9 Rue de Baléni par rapport à la voie
Sur Rue de Baléni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 9 Rue de Baléni se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Baléni par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Baléni se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 34.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 9 Rue de Baléni à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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