12 bis Rue de Blois, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Blois, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², identique à celui du n°16 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Blois, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie / Bd Anatole France à 69 mètres
- - Amboise à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1033 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Blois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Blois dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Blois par rapport à la voie
Sur Rue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 12 bis Rue de Blois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Blois par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Blois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amboise et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Blois à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Blois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
