3 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 c et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1315 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Choiseul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 3 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue de Choiseul se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Choiseul se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 5.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Choiseul à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Choiseul est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 3 Rue de Choiseul à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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