32 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 333 mètres
- - Amboise à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Concorde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 32 Rue de la Concorde se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Concorde par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Concorde se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Amboise et 1.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Concorde à Amboise
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Concorde est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
