34 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 340 mètres
- - Amboise à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 992 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 485 mètres
Ventes au 34 Rue de la Concorde
Les 2 ventes au 34 Rue de la Concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Concorde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 34 Rue de la Concorde se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Concorde par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Concorde se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Amboise et 19.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Concorde à Amboise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Concorde est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 34 Rue de la Concorde à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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