12 b Rue de Mosny, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de Mosny, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de Mosny, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 64 parkings - 2640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 826 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 747 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 411 mètres
Ventes au 12 b Rue de Mosny
Les 10 ventes au 12 b Rue de Mosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de Mosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de Mosny, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Mosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Mosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de Mosny dans son marché local
Prix du 12 b Rue de Mosny par rapport à la voie
Sur Rue de Mosny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 12 b Rue de Mosny se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de Mosny par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue de Mosny se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 19.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de Mosny à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de Mosny est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
