1 Rue des Bateliers, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bateliers, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 281 mètres
- - Amboise à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 985 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 725 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 587 mètres
Ventes au 1 Rue des Bateliers
Les 3 ventes au 1 Rue des Bateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bateliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 1 Rue des Bateliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bateliers par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bateliers se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bateliers à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bateliers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
