1 Rue Destouches, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Destouches, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Destouches, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Destouches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Destouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Destouches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Destouches dans son marché local
Prix du 1 Rue Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Destouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 Rue Destouches se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Destouches par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Destouches se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 22.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Destouches à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Destouches est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
