25 Rue Destouches, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Destouches, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Destouches, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 904 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Destouches
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Destouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Destouches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Destouches dans son marché local
Prix du 25 Rue Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Destouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 25 Rue Destouches se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Destouches par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Destouches se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 78.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Destouches à Amboise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Destouches est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
