5 Rue du Clos Lucé, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos Lucé, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Clos Lucé, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire De Tours à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Clos Lucé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Clos Lucé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Lucé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos Lucé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Lucé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Lucé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos Lucé dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos Lucé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Lucé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 5 Rue du Clos Lucé se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos Lucé par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Clos Lucé se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 20.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 5 Rue du Clos Lucé à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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