1 Rue du Vau de Bonnin, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vau de Bonnin, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vau de Bonnin, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 618 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 553 mètres
Ventes au 1 Rue du Vau de Bonnin
Les 2 ventes au 1 Rue du Vau de Bonnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vau de Bonnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vau de Bonnin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vau de Bonnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vau de Bonnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vau de Bonnin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vau de Bonnin par rapport à la voie
Sur Rue du Vau de Bonnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 1 Rue du Vau de Bonnin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vau de Bonnin par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vau de Bonnin se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 43.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vau de Bonnin à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vau de Bonnin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
