3 Rue Georges Sand, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Sand, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Georges Sand, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est-Sud Est.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 81 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Rue Georges Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Sand par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 3 Rue Georges Sand se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Sand par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Sand se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Amboise et -5.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 3 Rue Georges Sand à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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