15 bis Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 133 mètres
Ventes au 15 bis Rue Henri Dunant
Les 12 ventes au 15 bis Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Henri Dunant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 15 bis Rue Henri Dunant se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Henri Dunant par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Henri Dunant se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Amboise et 3.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Henri Dunant à Amboise
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Henri Dunant est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
