2 Rue Léonard Perrault, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard Perrault, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léonard Perrault, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard Perrault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard Perrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Perrault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue Léonard Perrault se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard Perrault par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonard Perrault se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 32.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 2 Rue Léonard Perrault à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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