12 Rue Malebranche, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malebranche, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 92 mètres
- - Amboise à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 701 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 536 mètres
Ventes au 12 Rue Malebranche
Une vente a été recensée au 12 Rue Malebranche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malebranche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 12 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 12 Rue Malebranche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malebranche par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malebranche se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 30.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malebranche à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malebranche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
