14 Rue Malebranche, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Malebranche, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 89 mètres
- - Amboise à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Malebranche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 14 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 14 Rue Malebranche se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Malebranche par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Malebranche se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 33.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Malebranche à Amboise
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Malebranche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
