7 bis Rue Malebranche, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Malebranche, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 119 mètres
- - Amboise à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 731 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Malebranche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 7 bis Rue Malebranche se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Malebranche par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Malebranche se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 24.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Malebranche à Amboise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Malebranche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
