14 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Nay, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1311 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Nay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Nay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Nay dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Nay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 14 Rue Marcel Nay se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Nay par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Nay se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Nay à Amboise
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Nay est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
