23 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Nay, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1312 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 64 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Nay
Une vente a été recensée au 23 Rue Marcel Nay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Nay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Nay dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Nay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Nay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 23 Rue Marcel Nay se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Nay par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Nay se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Amboise et -9.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 23 Rue Marcel Nay à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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