1 Rue Montebello, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Montebello, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montebello, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 1 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Rue Montebello se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montebello par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montebello se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 34.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 1 Rue Montebello à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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