3 Rue Montebello, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montebello, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 504 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montebello, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 3 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 3 Rue Montebello se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montebello par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montebello se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Amboise et 12.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montebello à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montebello est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
