5 Rue Van Vooren, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Van Vooren, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Van Vooren, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 521 mètres
- - Collège Choiseul à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Van Vooren
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Van Vooren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Van Vooren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Van Vooren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Van Vooren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Van Vooren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Van Vooren dans son marché local
Prix du 5 Rue Van Vooren par rapport à la voie
Sur Rue Van Vooren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 5 Rue Van Vooren se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Van Vooren par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Van Vooren se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Amboise et 6.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Van Vooren à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Van Vooren est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
