21 bis Avenue de la République, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°19 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de la République, 37420 Avoine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Piscine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 140 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 21 bis Avenue de la République se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de la République par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de la République se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Avoine et -4.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de la République à Avoine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de la République est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.65 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
