14 Avenue des Roueres, 37420 Avoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Roueres, affiche un prix moyen de 1 998 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Roueres, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Les Rouères à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 335 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Roueres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Roueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Roueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Roueres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Roueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Roueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Roueres dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Roueres par rapport à la voie
Sur Avenue des Roueres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 14 Avenue des Roueres se situe 47.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Roueres par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Roueres se situe 46.27 % au-dessus de la moyenne de Avoine et 26.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Roueres à Avoine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Roueres est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.22 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 14 Avenue des Roueres à Avoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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