8 Avenue des Roueres, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Roueres, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Avenue des Roueres, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Les Rouères à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Roueres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Roueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Roueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Roueres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Roueres dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Roueres par rapport à la voie
Sur Avenue des Roueres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 8 Avenue des Roueres se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Roueres par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Roueres se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Avoine et -7.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
