6 Place des Chardonnerets, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Chardonnerets, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Les Rouères à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 417 mètres
Ventes au 6 Place des Chardonnerets
Les 4 ventes au 6 Place des Chardonnerets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Chardonnerets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 6 Place des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Place des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 6 Place des Chardonnerets se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Chardonnerets par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Chardonnerets se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Avoine et 35.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Chardonnerets à Avoine
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Chardonnerets est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
