2 Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adélaïde Riché, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 723 mètres
- - Collège Balzac à 708 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 632 mètres
Ventes au 2 Avenue Adélaïde Riché
Les 4 ventes au 2 Avenue Adélaïde Riché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adélaïde Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adélaïde Riché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adélaïde Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adélaïde Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adélaïde Riché dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adélaïde Riché par rapport à la voie
Sur Avenue Adélaïde Riché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Avenue Adélaïde Riché se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adélaïde Riché par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adélaïde Riché se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adélaïde Riché à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adélaïde Riché est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 23.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
