4 Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Adélaïde Riché, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 733 mètres
- - Collège Balzac à 718 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Adélaïde Riché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Adélaïde Riché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Adélaïde Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Adélaïde Riché, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Adélaïde Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Adélaïde Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Adélaïde Riché dans son marché local
Prix du 4 Avenue Adélaïde Riché par rapport à la voie
Sur Avenue Adélaïde Riché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 Avenue Adélaïde Riché se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Adélaïde Riché par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Adélaïde Riché se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 16.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Adélaïde Riché à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Adélaïde Riché est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 23.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
