40 bis Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Adélaïde Riché, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 et du 0.05 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 357 mètres
- - Azay-le-Rideau à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 855 mètres
- - Collège Balzac à 847 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Adélaïde Riché
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Adélaïde Riché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Adélaïde Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Adélaïde Riché, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Adélaïde Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Adélaïde Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Adélaïde Riché dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Adélaïde Riché par rapport à la voie
Sur Avenue Adélaïde Riché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 40 bis Avenue Adélaïde Riché se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Adélaïde Riché par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Adélaïde Riché se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Adélaïde Riché à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Adélaïde Riché est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-le-Rideau a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
